【特別コラム】「東京競売ウォッチ」銭湯利用の1Rが売却基準価額以下で競落｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

【2025年6月11日開札】 ・対象　　 17物件 ・入札　　 17物件 ・落札率　 100.00％ ・総入札　 214本 　古いマンションの水回りの事故は多発する。そしてその修理コストの負担を巡っては管理組合と専有部分所有者との間で揉めるケースも多い。6月11日開札では京成本線「お花茶屋」駅徒歩約5分に立地する築37年の専有面積約4.6坪のワンルームマンションが対象になった。 　この競売対象となった部屋は転貸により一般の入居者が占有しているが、この部屋は給湯がされない状態である。このマンションは各部屋にパイプスペースの配管を通しお湯が供給されているが、この管に漏水があ...