【特別コラム】「東京競売ウォッチ」超億ション価格に天井感か｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

　目を疑うような、高値になっている都心のマンションであるが、とりわけ港区は別格であり、さらに大手企業の分譲マンションは価値が高い。6月11日開札では東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩約9分で麻布学園に近い好立地に建つ「グランドメゾン西麻布」の1部屋が対象となった。 　このマンション築15年が経過しており専有面積は約30坪の2LDKである。占有者は買受人に対抗できない、明渡6か月猶予の法人であるので、リフォームしての再販向け商品化はしやすい。この物件の売却基準価額は1億5040万円であったが、これに対し入札は8本で、最高価2億8000万円にて競落されていった。この競落価格は専有面積坪単価にし...