【特別コラム】「東京競売ウォッチ」城東築35年1R、ネット5.5％競落｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

　先日新聞報道でアットホームの東京23区内単身者向け賃貸物件の賃料調査の結果が紹介されていた。それによれば需要旺盛で平均賃料が初の10万円超になったとのことである。コロナ禍において需要が減退した単身向け賃貸であるが、ここへきて需給はタイトになっている。これを受けてワンルーム事業者は業績が好調のようである。ただワンルーム事業者の多くは仕入れに苦労している様子である。 　6月25日開札ではJR京成金町線「京成金町」駅徒歩約3分に立地する1Rマンションが対象になった。この物件、築約35年で専有面積約7坪であり、月額5万円で賃貸中にある。管理費や固定資産税等を差し引いた実質収入は年約36万円とな...