【特別コラム】「東京競売ウォッチ」テナントの学習塾が競落｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

【2025年7月9日開札】 ・対象　　 23物件 ・入札　　 23物件 ・落札率　 100.00％ ・総入札　 261本 　7月9日開札では、総武線「小岩」駅徒歩約6分に立地する学習塾の店舗が競売になった。商店街通りに面し、土地は約30坪で建物は鉄骨3階建で延床面積は約72坪である。築後約37年経過しているが、建設当初から塾として建設されている。 　この物件の売却基準価額は3824万円で、これに対しこの日一番の大量入札51本が集まり、最高価9200万円にて、この塾の経営権譲渡を受けたと思われる会社が競落していった。 　この塾は隣地とともに一体として塾が営まれている...