【特別コラム】「東京競売ウォッチ」住宅ローン利用の民泊物件の競売｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

　このところフラット35を利用させ高値でマンションを購入させ、これを賃貸運用していたマンションが次々と競売市場に出てきている。そしてこの住宅ローン不正利用はマンションに限らない。 　7月9日開札では東武伊勢崎線「曳舟」駅から徒歩約6分の一戸建てが競売対象であったが、これも住宅ローン不正利用である。しかもこの戸建ては民泊に利用されていた。この物件の土地は約19坪で、建物は木造2階建で延床面積約25坪である。建設されたのは5年前であるが、当初から間取りが一般居住用のものではなく、宿泊施設用を想定しているように見える。実際にこの物件を新築時に購入した債務者は住宅ローンで売り主から取得後、すぐに...