【特別コラム】「東京競売ウォッチ」十条のマンションに入札30本｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

【2025年7月30日開札】 ・対象　　 31物件 ・入札　　 31物件 ・落札率　 100.00％ ・総入札　 333本 　7月30日開札では、埼京線「十条」駅徒歩約6分に立地する「ライオンズマンション十条台」が一番人気となった。 　このマンションは築27年で専有面積約20坪の3LDKである。この物件の売却基準価額は3840万円であったが、これに対し30本の入札があり、最高価5750万円にて再販業者が落札していった。50％近い売却基準価額に対する上乗せ率での競落で強気の入札価格設定に思える。 　しかし近隣の築年や駅からの距離が近いマンションは専有面積坪単価300...