【特別コラム】「東京競売ウォッチ」築41年中野1Rネット利回り7％弱落札｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

　先日東京23区の単身者用住宅賃料上昇率が拡大しているとの新聞報道があった。 　アットホーム社によれば7月の東京23区の賃貸マンション平均募集家賃は、単身者向け（専有面積30㎡以下）が10万3265円であった。これは前月比1.6％の値上がりで過去1年間では10.4％も上昇している。これを受けてワンルームマンションの販売業者は業績好調と推察される。そんな中競売市場のワンルーム競落相場はどうなっているかを8月27日開札で見てみた。 　開札対象の中に中野区で都営地下鉄大江戸線「西新宿5丁目」駅から徒歩7分に立地する築41年が経過するワンルームマンションがあった。このマンション専有面積は約...