【特別コラム】「東京競売ウォッチ」高い取下げ率に驚かされる｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

【2025年9月25日開札】 ・対象　　 11物件 ・入札　　 11物件 ・落札率　 100.00％ ・総入札　 106本 　先の全国の基準地価の発表は不動産価格の堅調さを明確に示した。特に東京の商業地、住宅地の上昇率は顕著であった。こうなると不動産担保融資の不良債権はかなり縮小していると思われる。売買事業を行う不動産会社は高値で仕入れたと思っても時間の経過により販売利益が取れる水準での売却が可能となる。東京地裁本庁の競売不動産は年々減少してきたところ、今年7月に差押え件数が増加し開札対象物件も反転する気配があった。しかし熱気を帯びた市場が続いたことで差押えの後の任意売却によ...