【不動産ニュース】「生活の質」と住宅価格の関係～教育サービス・治安・医療サービスが新築マンション価格に及ぼす影響～｜ニッセイ基礎研究所

■要旨 コロナ禍を契機に、人々の間で「生活の質（Quality of Life）」への関心が高まっている。「生活の質」の決定要因のうち、「教育水準と教育環境」（教育）、「身の回りの安全」（治安）、「健康状態」（医療）は、住居選択にも大きな影響を及ぼしている。そこで本稿では、地域の「教育サービス」・「治安」・「医療サービス」が新築マンション価格に与える影響について分析した。 「教育サービス」、「治安」、「医療サービス」はいずれも新築マンション価格に対し、統計的に有意な影響を及ぼすことを確認した。 コロナ禍以前の住まい選びは、都心へのアクセスの良さ等、交通利便性を重視する傾...