【特別コラム】「東京競売ウォッチ」鵜の木の駅近戸建てが一番人気｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

【2025年11月19日開札】 ・対象　　 25物件 ・入札　　 25物件 ・落札率　 96.00％ ・総入札　 306本 　東京23区内で築20年以内のマンションの取引価格の平均専有面積坪単価は300万円を超えている。ただそのマンションの立地、特に駅からの距離による差違は大きい。大田区において築浅で駅近マンションであれば専有面積坪単価は400万円超もあるだろう。その専有面積が仮に30坪であれば総額1億2000万円ということである。 　そんな中東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩約2分の好立地に所在する一戸建が開札対象となった。土地は16坪弱と狭小ではあるが指定容積率が300％...