【特別コラム】「東京競売ウォッチ」２０２５年競売市場の総括｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

　昨年2025年は東京地裁本庁の競売開札対象物件は表1のとおり466件で前年比26物件（5.28％）減であった。これで2009年にリーマンショックで前年比50％超増加し2948件となったのを頂点に16年連続で前年比減が続いたことになる。ただし減少幅が昨年よりさらに小さくなり、売却率もやや低下しているなど少し変化は見られる。 　そして表2を見ると東京圏（1都3県）の競落物件数合計では前年比11％弱増加している。東京についても立川支部を加えた東京都全体では4.6％の増加である。その他3県も全て増加しており、特に埼玉県が29％弱の増加と突出して増えている。 　また表3は愛知県、大阪府、福...