【特別コラム】「東京競売ウォッチ」再開発タワーマンション 地権者権利の競売｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

【2026年1月21日開札】 ・対象　　 18物件 ・入札　　 15物件 ・落札率 83.33％ ・総入札　 170本 　都心の新築マンションが転売目的で購入されるケースが多いことは周知である。しかし、再開発地域の地権者の権利（再開発組合の組合員たる地位）の売買は一般市場ではなかなか見られない。1月21日開札で38本の入札を集め一番人気だったのが、まさにそれであった。 　競売対象は土地（共有持ち分）であるが、それは2027年3月竣工予定のタワーマンション1室に将来転換される。つまり将来完成するマンション（THE　TOYOMI　TOWER　MARINE＆SKY）の競売で...