【特別コラム】赤坂地上権マンションに入札18本｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

【2026年3月11日開札】 ・対象　　 24物件 ・入札　　 24物件 ・落札率　 100.00％ ・総入札　 243本 　3月11日開札では港区赤坂8丁目にある築約30年の「パルティール赤坂」の2階住戸が開札対象となった。専有面積約23坪の3LDKの対象住戸には9171万円の売却基準価額が設定された。これに対しこの日2番目に多い18本の入札が入り、最高価1億4429万円にて再販業者が落札した。 　落札価格の専有面積坪単価は約627万円であるが、今年に入っての同マンションの成約事例の専有面積坪単価よりやや低い程度である。競落会社としては内装を十分に施し付加価値をつけて高値...