【特別コラム】「東京競売ウォッチ」世田谷の戸建てに４６％強の 上乗せ競落｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

　東京23区内のマンション価格の高騰は、住宅購入希望世帯にとってはもはや購入断念のレベルになっている。ただマンション価格に比してむしろ一戸建ての方が割安という地域もあって、マンションに代わり戸建てに住宅購入希望世帯が関心を寄せる場合も生じている。 　3月11日開札では世田谷区深沢3丁目の一戸建てが対象になった。最寄り駅は東急大井町線「尾山台」駅で当該駅から徒歩約14分に立地する。この一戸建ての敷地は北側で私道（42条1項5号、位置指定道路）に面していて、宅地部分の実質面積は約51坪である。そこに築12年の木造2階建てで、延べ床面積約34坪の建物が建っている。 　接面道路の私道には相...