【特別コラム】「東京競売ウォッチ」スーパー億ション個人落札｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

【2026年4月22日開札】 ・対象　　 33物件 ・入札　　 32物件 ・落札率　 96.97％ ・総入札　 349本 　本欄では昨年12月17日開札で「三田ガーデンヒルズ」が売却基準価額未満で競落されたことを伝えた。当時すでにスーパー億ション市場の変調を反映していたと考えられる。さて、その約4か月後の本年4月22日開札では、JR総武中央線・都営新宿線「市ヶ谷」駅から徒歩約6分に立地する「ローレルコート三番町」の専有面積約34坪の3LDKの部屋が開札対象となった。 　このマンションは築25年であるが、千代田区の中でも得難い立地であり、管理も行き届いた希少性が高いマンション...