【特別コラム】「東京競売ウォッチ」共有持分スーパー億ションが個人落札｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

　競売市場には1部屋の共有持ち分が対象物件になっているものがある。こういった競売対象物件については、競売の三点セットの最初の方に共有持分の競売であることを明記したページを設けてある。そしてさらに物件明細書中、その他買受の参考となる事項には「本建物は共有持分についての売却であり、買受人は、当該物件を当然に使用収益できるとは限らない。」と明記される。 　一見マンション1部屋の競売と見えて極端に低い売却基準価額に飛びつき入札することが起きないように裁判所も注意している。4月22日開札では都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩約6分に立地する「ハイネス麻布鳥居坂」の専有面積約27坪の部屋が競売対象になっ...