【不動産ニュース】旭化成H、「敷地売却制度」でマンション建て替え｜R.E.port

旭化成ホームズ（株）は10日、「新長浜団地」（福岡市中央区、総戸数124戸（住戸80戸、店舗44区画））の解体工事に着手したと発表した。「マンション建替え等の円滑化に関する法律」における「マンション敷地売却制度」を活用した建て替え事業。 　同物件は、土地所有者が福岡県住宅供給公社、敷地利用権が借地権の区分所有建物。建物の大半を同公社が区分所有し公社賃貸住宅として供給する一方、他に区分所有者が6人いるなど、複雑な所有形態となっていた。加えて、1957年竣工の旧耐震基準の建物で、さらには管理規約が未整備で計画的な修繕も行なわれていないなど、維持管理や安全性の面で課題があった。 　そこで、建...