【特別コラム】金町の戸建てに大量入札｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

【2026年7月1日開札】 ・対象　　 26物件 ・入札　　 25物件 ・落札率 95.15％ ・総入札　 278本 　都内のマンション価格の高値高原状態が続く中、1億円程度で買える戸建てに住宅購入希望者の関心が集まってきている。特に新築住宅を希望する方々には新築戸建てが魅力的だろう。 　7月1日開札で33本の大量入札を集めたのがJR常磐線「金町」駅徒歩7分に立地する一戸建てであった。土地が北側で幅員4ⅿの私道（42条2項）に面した52坪で、 建物は木造の築26年の延床面積約47坪である。この土地の売却基準価額は5475万円であったが、これに対し、最高価が上乗せ率約...