【特別コラム】山の手住宅地の高い市場性｜山田純男（ワイズ不動産投資顧問 代表取締役）

【2026年8月26日開札】 ・対象　　 30物件 ・入札　　 29物件 ・落札率　 96.66％ ・総入札　 271本 　先日の千葉県や東京都内などを襲った豪雨により改めて浸水被害について世間の認識が高まった。かつてなかった集中豪雨は周辺に比し低地である土地のリスクを感じさせたのである。かつての山の手地域はその多くが高い地域と言える。8月26日開札では東急目黒線「大岡山」駅徒歩11分に立地する一戸建てが競売対象となった。 　土地は幅員約4ⅿの公道に北側で面する約31.5坪で、そこに築24年で鉄筋コンクリート造3階建の延べ約43坪の建物が建っている。この土地の正面路線価は坪...