オフィス投資インデックス、総合収益率が上昇|R.E.port
2017年11月29日 11時07分
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 (一財)日本不動産研究所(JREI)は27日、2017年6月末の「JREIオフィス投資インデックス(JOIX)」を公表した。全国13都市81ゾーンに設定された地価公示地点からオフィスビル適地を選定し、当該地点上に最有効使用のオフィスビルを設定、調査したもの。半期(6・12月末)ごとに実施している。  総合収益率(インカム収益率+キャピタル収益率)は、東京都心5区が9.49%(前期比0.53ポイント上昇)、大阪市11.21%(同1.16ポイント上昇)とそれぞれ前期と比べて上昇した。  インカム収益率(純収益÷期首の資産価値)は、東京都心5区4.85%(同0.06ポイント上昇)、大阪市6.17%(同0.1ポイント上昇)とそれぞれ前期と比べてやや上昇。  キャピタル収益率(<期末の資産価格-期首の資産価格>÷期首の資産価格)は、東京都心5区が4.63%(同0.46ポイント上昇)、大阪市5.04%(同1.06ポイント上昇)とそれぞれ前期と比べてアップした。 https://www.re-port.net/article/news/0000053995